中央地方齊協(xié)力，包租代管祭誘因，臺(tái)北、臺(tái)中市社會(huì)住宅房屋稅、地價(jià)稅可減免 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
中央地方齊協(xié)力，包租代管祭誘因，臺(tái)北、臺(tái)中市社會(huì)住宅房屋稅、地價(jià)稅可減免
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  • 中央地方齊協(xié)力，包租代管祭誘因，臺(tái)北、臺(tái)中市社會(huì)住宅房屋稅、地價(jià)稅可減免
【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】為鼓勵(lì)房東參加政府辦理社會(huì)住宅包租代管計(jì)畫，臺(tái)北市及臺(tái)中市等2直轄市政府完成房屋稅、地價(jià)稅可比照自用住宅稅率之自治條例草案，且可溯及至住宅法修正施行日(2017年1月13日)，各該自治條例草案如獲市議會(huì)通過(guò)，大大提高房東參與的意願(yuàn)，有租屋需求的民眾因而受惠，內(nèi)政部對(duì)此表示肯定，也呼籲其他4直轄市儘速比照辦理。
 
內(nèi)政部指出，為鼓勵(lì)房東釋出空餘屋轉(zhuǎn)化為社會(huì)住宅。2017年度將補(bǔ)助6直轄市辦理1萬(wàn)戶，除就房東賦稅優(yōu)惠外、政府也提供每年1萬(wàn)元的修繕補(bǔ)助，及針對(duì)包租方案每年最高3,500元的居家安全險(xiǎn)補(bǔ)助，以多種優(yōu)惠措施，鼓勵(lì)房東積極參與。此外，針對(duì)有居住需求的弱勢(shì)民眾也將提供租金補(bǔ)助，
 
內(nèi)政部提到，2017年1月13日修正施行的住宅法，新增以包租代管方式推動(dòng)社會(huì)住宅的規(guī)範(fàn)，並修正房屋稅、地價(jià)稅、綜合所得稅相關(guān)賦稅優(yōu)惠規(guī)定。例如每屋每月租金收入1萬(wàn)元以下可免納綜合所得稅，其租金收入超過(guò)1萬(wàn)元部分，房屋必要損耗所支出費(fèi)用亦可再減除百分之六十；至房屋稅及地價(jià)稅因?qū)俚胤蕉?，則由地方政府自行訂定減免規(guī)定。內(nèi)政部呼籲新北市、桃園市、臺(tái)南市及高雄市等4直轄市政府，比照臺(tái)北市及臺(tái)中市等2直轄市政府作法，加快腳步，訂定自用住宅的房屋稅與地價(jià)稅優(yōu)惠稅率。
 
內(nèi)政部進(jìn)一步說(shuō)明，2017年度的包租代管計(jì)畫，會(huì)先補(bǔ)助6直轄市辦理1萬(wàn)戶，目前臺(tái)北市政府已完成招商作業(yè)，預(yù)計(jì)2017年10月底開辦，新北市、臺(tái)中市及臺(tái)南市政府刻正辦理招商作業(yè)中，預(yù)計(jì)2017年11月底開辦；桃園市及高雄市政府預(yù)計(jì)於11月陸續(xù)上網(wǎng)公告徵求業(yè)者。歡迎有意提供房屋出租之房東，得先向即將開辦的臺(tái)北市、新北市、臺(tái)中市及臺(tái)南市等4直轄市政府住宅單位洽詢。
 
最後，內(nèi)政部特別感謝臺(tái)北市、臺(tái)中市支持修正房屋稅、地價(jià)稅優(yōu)惠規(guī)定，並感念6直轄市政府推動(dòng)辦理社會(huì)住宅包租代管各項(xiàng)業(yè)務(wù)，透過(guò)中央及地方齊心努力，包租代管民間空屋的方式未來(lái)也將擴(kuò)大到其他縣(市)辦理，除可增加社會(huì)住宅供給，也能協(xié)助房東有效管理房屋、房客順利租屋，並與送立法院審議中的「租賃住宅市場(chǎng)發(fā)展及管理?xiàng)l例」草案銜接，以有效提升住宅租賃服務(wù)品質(zhì)及專業(yè)水準(zhǔn)，落實(shí)保障租賃雙方權(quán)益，健全住宅租賃市場(chǎng)，同時(shí)發(fā)展租賃服務(wù)產(chǎn)業(yè)，創(chuàng)造房東、業(yè)者、房客三贏局面。